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Inmobiliaria – Islas Cook

¿Hay algún varón vivo que no haya pensado al menos una vez en empacarlo todo e irse a los Mares del Sur? Bueno, esta podría ser tu oportunidad, especialmente si tienes alrededor de dos millones de dólares para invertir en un nuevo negocio. El popular resort privado, Shangri-La Beach Cottages en Muri Beach, Rarotonga, Islas Cook, Pacífico Sur, ya está a la venta (febrero de 2006), ya que el propietario está considerando jubilarse.

Las Islas Cook están ubicadas en el corazón de Polinesia en el Pacífico Sur. Se encuentran a unas 700 millas al oeste de Tahití y a unas 1000 millas al este de Samoa y Tonga. Hawái está a unas 2500 millas al norte, Nueva Zelanda a unas 1800 millas al suroeste. El clima es tropical, similar al de Hawai y Tahití. El turismo es una industria de todo el año. Rarotonga es la mayor de las 15 islas de las Islas Cook y el principal centro administrativo.

La población de los cocineros es de unos 15.000 habitantes, de los cuales unos 9.000 viven en Rarotonga. La isla principal tiene bancos, cajeros automáticos y decenas de restaurantes, tiendas y mercados. Hay un moderno sistema telefónico y de comunicaciones internacionales con acceso a Internet y correo electrónico. Todos hablan inglés, que es el idioma oficial, junto con el maorí de las Islas Cook. Es una democracia autónoma estable en libre asociación con Nueva Zelanda y miembro de la Commonwealth británica. La gente es muy amable, con una vibrante cultura local de danza, música y artesanía. Hay una baja tasa de criminalidad.

Hay un gran aeropuerto internacional que maneja aviones de fuselaje ancho. Hay alrededor de 17 vuelos a la semana, que conectan Rarotonga con Nueva Zelanda, Los Ángeles, Tahití y Fiji. Las conexiones posteriores a Australia y Europa son oportunas. La principal aerolínea es la reconocida Air New Zealand y Pacific Blue, la aerolínea de bajo costo asociada con Virgin Blue, que ahora sirve a los Cook de Australia y Nueva Zelanda.

El número de visitantes a los Cook ha aumentado de unos 40.000 hace una década a unos 80.000 al año más recientemente. Las proyecciones muestran que llegará a unos 100.000 en los próximos años. Desde la década de 1970 hasta fines de la década de 1990, la única forma de comercializar los alojamientos de las Islas Cook en el extranjero era a través de “mayoristas” y agencias de viajes. Estos intermediarios colectivamente toman alrededor del 30-35% de lo que los huéspedes pagan por quedarse en un alojamiento. En los últimos años, Internet y el correo electrónico han abierto nuevas formas de comercializar alojamientos en el extranjero y Shangri-La ha estado a la vanguardia de este sistema más lucrativo de “reserva directa únicamente”.

Con su continua popularidad asegurada por excelentes críticas en Lonely Planet, Frommers, South Pacific Handbook y sitios web de viajes como Trip Advisor y Lonely Planet Thorn Tree, así como por el boca a boca de sus fieles huéspedes, Shangri-La ha podido evitar el alto costo de trabajar a través de mayoristas y agencias de viajes. Al aceptar solo reservas directas, han mantenido sus tarifas entre un 35 % y un 50 % por debajo de propiedades comparables y también tienen un mayor rendimiento neto por noche. Esta ha sido una de las claves de su éxito como empresa en curso. Su objetivo siempre ha sido proporcionar alojamiento de lujo a un precio moderado. Parece que están teniendo éxito en esto y, como lo expresó sucintamente un antiguo huésped en Internet: “¡Shangri-La ofrece la mejor relación calidad-precio en la isla!”

Shangri-La es un pequeño complejo privado que ocupa una sección privilegiada frente al mar directamente en la hermosa playa de Muri, considerada la playa más bonita de Rarotonga. Hay doce cabañas de lujo, una gran piscina, una oficina y una casa de lujo de dos pisos frente al mar para el propietario. Cinco de las cabañas tienen vista parcial a la laguna y siete son cabañas con jardín. Esta gran propiedad tiene 4544 m2, aproximadamente 1,12 acres.

Aunque hay centros turísticos y alojamientos en todo Rarotonga, Muri Beach se considera el mejor lugar de vacaciones. Hay cuatro pequeños islotes en la laguna cristalina y el mejor esnórquel en la isla comienza junto a Shangri-La. Varios de los mejores restaurantes de la isla se encuentran a poca distancia, al igual que tiendas, alquiler de vehículos, el cibercafé, el club náutico y recorridos por la laguna. Todos los recorridos por la isla se detienen en la entrada de Shangri-La en la carretera principal.

El Shangri-La está al lado de la mejor zona de esnórquel de Rarotonga y tienen equipo de esnórquel de cortesía para todos los huéspedes. Los kayaks son muy populares entre los huéspedes, ya que hay cuatro islotes a unos pocos minutos remando de nosotros. Hay tumbonas junto a la playa, bajo un gran almendro y una ducha de playa cercana. Toda la propiedad está completamente vallada, a excepción de la playa, por supuesto. La gran área de estacionamiento tiene capacidad para diez autos o seis autos y ocho motos y rara vez se llena por completo. Hay espacio para un par de autos de alquiler y motocicletas si desea alquilar vehículos para invitados. El autobús local también se detiene en la entrada de la entrada. Las plantas tropicales abundan en la propiedad, incluidos árboles como el plátano, la papaya, el mango, las palmas de coco y el árbol del pan y flores como el hibisco, la gardenia, el jazmín, la buganvilla y el alamandro. Un gran jardín se encuentra frente a todas las cabañas en la propiedad en forma de T.

Hay varias firmas de abogados locales que manejan asuntos comerciales y se recomienda que los posibles compradores consideren contratar una firma local para ayudarlos en la compra de cualquier negocio local.

Nadie relacionado con este artículo de ninguna manera tiene conexión alguna con el propietario de Shangri-La y/o sus agentes y el contenido del presente se proporciona únicamente con fines informativos y educativos para el público en general.

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